Gestione completa per affitti brevi. Tu incassi — noi pensiamo a tutto.
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Vediamo l'appartamento insieme. Valutiamo il potenziale, stimiamo i ricavi, definiamo la strategia.
Contratto di gestione
Firmiamo un accordo chiaro. Tu mantieni la proprietà — noi la gestiamo per tuo conto.
Gestione completa
Ospiti, pulizie, prezzi, comunicazioni. Report mensile con i tuoi guadagni. Zero telefonate.
Genova
Liguria
Centro storico, Carignano, borghetti del levante. Alta domanda business e turismo tutto l'anno.
Bonassola
Liguria di Levante
Spiaggia libera, accesso rapido alle Cinque Terre. Stagione lunga, alta occupazione estiva.
Levanto
Liguria di Levante
Porta delle Cinque Terre. Forte domanda internazionale, tariffe tra le più alte della costa.
Sansicario
Piemonte · Via Lattea
Comprensorio sciistico Via Lattea. Stagione invernale intensa, estate in crescita.
Pagamento garantito prima del check-in
Su Airbnb e Booking, ogni prenotazione viene incassata prima del check-in. Niente inquilini morosi, niente rate da rincorrere.
Zero danni
L'appartamento viene pulito e controllato dopo ogni ospite. Copertura danni Airbnb AirCover fino a €3 milioni.
Solo ospiti verificati
Niente animali, niente fumo. Ogni ospite è verificato da Airbnb prima del check-in.
Check-in flessibile
Accesso digitale con codice temporaneo per ogni prenotazione. Ogni ospite entra con le proprie credenziali — cambio automatico a ogni nuovo arrivo.
Contratti chiari, tutto per iscritto
Prima di ogni locazione, un contratto completo con tutti i termini definiti. Niente lasciato al caso, niente sorprese.
Standard da boutique hotel
Pulizie professionali, controlli periodici, piccole manutenzioni incluse. Un immobile curato porta recensioni migliori — e tariffe più alte.
Matteo Ferrari
Architetto · Genova
Sono architetto e founder di Forma Studio, uno studio che lavora internazionalmente su marketing e visual solutions per il real estate e i developer.
Ho avviato LIBER per portare nello short rent lo stesso approccio: ogni dettaglio curato, ogni proprietà gestita con la stessa cura che riservo ai miei progetti.
Non sono un'agenzia. Gestisco ogni immobile in prima persona.
Sì. Blocchiamo insieme i periodi che vuoi tenere liberi — ferie, weekend, periodi personali. L'appartamento rimane tuo a tutti gli effetti. LIBER gestisce solo i periodi che decidi di destinare agli affitti brevi.
Le pulizie vengono addebitate direttamente agli ospiti come spesa separata. Non escono dal tuo guadagno. Tu ricevi il netto — ospiti, piattaforme e pulizie già detratti.
Airbnb garantisce una copertura danni (AirCover) fino a €3 milioni per i danni alla proprietà. Ogni ospite è verificato dalla piattaforma prima del check-in. In caso di problemi, gestiamo noi tutta la pratica di rimborso.
I pagamenti delle prenotazioni arrivano direttamente a te dalle piattaforme. A fine mese emettiamo una fattura per il servizio di gestione, calcolata in percentuale sui ricavi del periodo. Ricevi anche un rendiconto completo: notti occupate, tariffe applicate, totale incassato. Tutto chiaro, tutto tracciato.
Possiamo iniziare subito: sopralluogo fotografico, annunci, setup digitale sono operativi in pochi giorni. La parte burocratica — CIN, ISTAT, Alloggiati Web — dipende dai tempi del tuo Comune. Alcuni processano le pratiche in una settimana, altri richiedono 3-4 settimane. In media, tra 2 e 4 settimane dalla firma sei operativo. Gestiamo tutto noi, tu non devi fare nulla.
No. Definiamo insieme un preavviso ragionevole nel contratto di gestione. Se cambi idea o hai bisogno dell'appartamento, sei libero di uscire senza penali eccessive. Il nostro rapporto si basa sui risultati, non sui vincoli.
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Parliamoci brevemente. Nessun impegno.
info@stayliber.com